Проблемы с обогревом часто обусловлены нарушением циркуляции теплоносителя. Это происходит из-за засорения отопительной системы. На внутренних поверхностях радиаторов, трубопроводов, арматуры, оборудования скапливаются отложения в виде ржавчины, накипи, грязи, ила. Стенки магистралей становятся толще, их пропускная способность падает, из-за чего циркуляция теплоносителя замедляется или прекращается.
Главный признак проблем — неравномерный прогрев батарей и отдельных участков системы. Некоторые радиаторы могут оставаться холодными, еще какая-то часть нагревается незначительно. Резко падает эффективность обогрева, увеличивается энергопотребление, растут затраты на отопление. Возможен посторонний шум в трубах, а также перепады давления. Последний фактор опасен тем, что может привести к прорыву магистралей, порче арматуры, оборудования, другим аварийным ситуациям. В худшем случае многоквартирный дом зимой остается без тепла до устранения неполадок. Помимо очевидного дискомфорта для жильцов, это приведет к крупным незапланированным расходам.
Избежать подобных неприятностей поможет промывка системы отопления в многоквартирном доме.
Коммуникации засоряются независимо от используемого теплоносителя. Разница может заключаться в характере отложений, их природе и способах устранения.
При контакте воды со стальными и чугунными поверхностями возникает химическая реакция. Она приводит к коррозии, из-за которой появляются отложения ржавчины. Если вода жесткая, то при нагреве образуется накипь. Она откладывается на стенках труб в виде кальциевых налетов и наростов.
К загрязнению часто приводит плохая фильтрация воды при ее подаче в магистраль. В ней могут содержаться частицы грязи, ила, других примесей. Они оседают на стенках трубопроводов, образуя налеты, отложения, и становясь причиной засоров.
Если толщина скоплений на трубах находится в пределах 1 см, эффективность отопления падает примерно на 40 процентов. По мере увеличения отложений ситуация стремительно ухудшается. Отсутствие нормальной циркуляции приводит к тому, что некоторые помещения остаются холодными, в то время как другие перегреваются от раскаленных батарей.
Химический метод обеспечивает чистку коммуникаций путем растворения отложений с помощью специальных реагентов. Технология удобна, когда систему нежелательно подвергать механическим нагрузкам и повышенному давлению, характерным для других способов промывки. Также химический метод используется для разветвленных коммуникаций со сложной или нестандартной конфигурацией. Но его нельзя применять в отношении труб и оборудования из алюминия.
В состав препаратов входят ингибиторы, защищающие металл от коррозии. Раствор подается в отопительные коммуникации с помощью насоса. Он выдерживается внутри в течение нескольких часов или суток. Это зависит от степени загрязнения, характера отложений. Далее раствор сливается, все промывается проточной водой, затем заливается теплоноситель. Цена зависит от типа и количества химического препарата, конфигурации и протяженности коммуникаций.
Разновидностью такой технологии является дисперсный метод. Используется препарат, который растворяет отложения, но безопасен для металлических поверхностей.
При гидродинамической технологии промывка системы отопления многоквартирного дома выполняется за счет мощного напора воды. Используются специальные насадки, из которых под давлением выходит струя, сбивающая и смывающая твердые отложения. Метод особенно удобен для прочистки чугунных труб и радиаторов. Насадки различаются по форме, направленности струи, другим характеристикам. Требуется оборудование для нагнетания потока и создания мощного давления. Способ не рекомендован для старых, ветхих коммуникаций, которые не рассчитаны на повышенные физические нагрузки.
Подобный принцип применяется при использовании гидропневматического метода. Его цена выше, а разница в том, что в воду добавляется сжатый воздух, образующий пузырьки. Когда поток на высокой скорости движется по магистралям, они придают ему дополнительные очищающие способности. За счет большой кинетической энергии потока и жесткого воздействия воздушных пузырьков с поверхностей счищаются и смываются даже застарелые, окаменевшие отложения. Фактически сжатый воздух выступает в качестве абразивного материала, оказывающего соскребающее и соскабливающее воздействие.
Гидродинамическая и гидропневматическая технологии могут использоваться для коммуникаций из любых материалов. Но они не всегда эффективны в отношении масштабных, разветвленных систем сложной конфигурации.
Помните, что цена промывки отопления в многоквартирном доме зависит от объема работ, их сложности, типа используемого оборудования, а при химическом способе — количества и видов реагентов.
Прочистка коммуникаций рекомендована после установки оборудования (котлов, подогревателей) и измерительной аппаратуры (манометров, счетчиков). Промывка отопления нужна при капитальном ремонте многоквартирного дома, а также при наличии симптомов, указывающих на проблемы с циркуляцией. В профилактических целях прочищать отопительную систему рекомендуется каждые 3-4 года, а в зданиях старой постройки — ежегодно.
Установите фильтр для очистки теплоносителя. Это недорогое приспособление удалит из него примеси. Чистка фильтрующего элемента намного проще и быстрее по сравнению с промывкой магистралей, радиаторов, арматуры, иных элементов коммуникаций.
Закрытые системы более устойчивы к загрязнениям по сравнению с открытыми. Это обусловлено тем, что объем теплоносителя не меняется, и они не контактируют с внешней средой. В такой ситуации не создается условий для образования отложений.
